5 Rue de La Genièvre, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de La Genièvre, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de La Genièvre, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jean Jaurès à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1087 mètres
- - Collège Théodore Monod à 165 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 665 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 266 mètres
Ventes au 5 Rue de La Genièvre
Une vente a été recensée au 5 Rue de La Genièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de La Genièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de La Genièvre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de La Genièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de La Genièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de La Genièvre dans son marché local
Prix du 5 Rue de La Genièvre par rapport à la voie
Sur Rue de La Genièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 5 Rue de La Genièvre se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de La Genièvre par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de La Genièvre se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Bron et 30.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de La Genièvre à Bron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de La Genièvre est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 5 Rue de La Genièvre à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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