35 Rue de la Pagère, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Pagère, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 415 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Pagère, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Sapins-Pessivas à dominante résidentielle.
10 niveaux - 415 logements - 4439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2785 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagère Vivaldi à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1057 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 276 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 1011 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 463 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Pagère
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Pagère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Pagère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Pagère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Pagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Pagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Pagère dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Pagère par rapport à la voie
Sur Rue de la Pagère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 35 Rue de la Pagère se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Pagère par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Pagère se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Bron et 31.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Pagère à Bron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Pagère est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 35 Rue de la Pagère à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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