26 Rue de Montferrat, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montferrat, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Montferrat, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gérard Philipe-Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 917 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 716 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montferrat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montferrat dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montferrat par rapport à la voie
Sur Rue de Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 26 Rue de Montferrat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montferrat par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Montferrat se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Bron et 28.89 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 26 Rue de Montferrat à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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