3 Rue de Prévieux, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Prévieux, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Prévieux, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 427 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bron à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 908 mètres
- - Collège Théodore Monod à 786 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 763 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Prévieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Prévieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Prévieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Prévieux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prévieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prévieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Prévieux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Prévieux par rapport à la voie
Sur Rue de Prévieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 3 Rue de Prévieux se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Prévieux par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Prévieux se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Bron et 1.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Prévieux à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Prévieux est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
