31 Rue de Prévieux, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Prévieux, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°28 et du 4.2 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Prévieux, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 1494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bron à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 1025 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 656 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 656 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Prévieux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Prévieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Prévieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Prévieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Prévieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Prévieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Prévieux dans son marché local
Prix du 31 Rue de Prévieux par rapport à la voie
Sur Rue de Prévieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 31 Rue de Prévieux se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Prévieux par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Prévieux se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Bron et 19.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Prévieux à Bron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Prévieux est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
