8 Rue de Rebufer, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rebufer, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rebufer, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1040 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1716 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1717 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Chambonnet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 751 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 212 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 992 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rebufer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rebufer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rebufer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rebufer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rebufer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rebufer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rebufer dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rebufer par rapport à la voie
Sur Rue de Rebufer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 8 Rue de Rebufer se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rebufer par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rebufer se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Bron et 18.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rebufer à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rebufer est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 8 Rue de Rebufer à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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