9 Rue des Castors, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Castors, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron De Lattre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1100 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 521 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Castors, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 9 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 9 Rue des Castors se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Castors par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Castors se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Bron et 25.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Castors à Bron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Castors est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
