9 Rue des Gendarmes, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gendarmes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gendarmes, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 143 parkings - 2588 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1153 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 458 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 585 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 351 mètres
Ventes au 9 Rue des Gendarmes
Les 2 ventes au 9 Rue des Gendarmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gendarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gendarmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gendarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gendarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gendarmes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gendarmes par rapport à la voie
Sur Rue des Gendarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 9 Rue des Gendarmes se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gendarmes par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gendarmes se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Bron et 24.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gendarmes à Bron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gendarmes est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 9 Rue des Gendarmes à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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