33 a Rue des Roses, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², identique à celui du n°33 b mais inférieur de 0.35 % à celui du n°33 c.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue des Roses, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 733 mètres
- - Collège Théodore Monod à 269 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue des Roses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue des Roses dans son marché local
Prix du 33 a Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 33 a Rue des Roses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue des Roses par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue des Roses se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Bron et 0.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue des Roses à Bron
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue des Roses est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 33 a Rue des Roses à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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