28 Rue du Stade, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Stade, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rebufer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 671 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 737 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 576 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Stade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 28 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 28 Rue du Stade se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Stade par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Stade se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Bron et 26.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Stade à Bron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Stade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 28 Rue du Stade à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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