2 Rue Elie Métral, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elie Métral, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elie Métral, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz - Pinel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 804 mètres
Ventes au 2 Rue Elie Métral
Une vente a été recensée au 2 Rue Elie Métral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elie Métral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elie Métral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Métral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Métral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elie Métral dans son marché local
Prix du 2 Rue Elie Métral par rapport à la voie
Sur Rue Elie Métral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Rue Elie Métral se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elie Métral par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elie Métral se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Bron et 18.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elie Métral à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elie Métral est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 2 Rue Elie Métral à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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