12 Rue Eugène Guillemin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Guillemin, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°8 et du 3.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Guillemin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 796 mètres
- - Collège Théodore Monod à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 731 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Guillemin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Guillemin dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 12 Rue Eugène Guillemin se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Guillemin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Guillemin se situe 56.4 % au-dessus de la moyenne de Bron et 50.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Guillemin à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Guillemin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
