2 Rue Eugène Guillemin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Guillemin, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°4 et du 19.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Guillemin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 15 parkings - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0385 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 843 mètres
- - Collège Théodore Monod à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 803 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Guillemin
Les 7 ventes au 2 Rue Eugène Guillemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Guillemin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Guillemin dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Rue Eugène Guillemin se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Guillemin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Guillemin se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Bron et 26.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Guillemin à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Guillemin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
