4 Rue Eugène Guillemin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Guillemin, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Guillemin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 837 mètres
- - Collège Théodore Monod à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 793 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 233 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Guillemin
Les 3 ventes au 4 Rue Eugène Guillemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Guillemin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Guillemin dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 4 Rue Eugène Guillemin se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Guillemin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Guillemin se situe 50.36 % au-dessus de la moyenne de Bron et 45.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Guillemin à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Guillemin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
