13 Rue Gérard Philipe, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 258 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gérard Philipe, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gérard Philipe-Ferdinand Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 258 logements - 12 locaux - 312 parkings - 3236 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1828 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 975 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 580 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 238 mètres
Ventes au 13 Rue Gérard Philipe
Les 8 ventes au 13 Rue Gérard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gérard Philipe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 13 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 13 Rue Gérard Philipe se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gérard Philipe par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gérard Philipe se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Bron et 35.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gérard Philipe à Bron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gérard Philipe est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
