22 Rue Guillermin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillermin, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°24 et du 0.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guillermin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillermin - Terraillon à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 242 mètres
Ventes au 22 Rue Guillermin
Les 5 ventes au 22 Rue Guillermin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillermin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillermin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillermin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillermin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillermin dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillermin par rapport à la voie
Sur Rue Guillermin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 22 Rue Guillermin se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillermin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillermin se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Bron et 35.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guillermin à Bron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guillermin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
