3 Rue Guy de Maupassant, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 24.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy de Maupassant, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 736 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1782 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.p. Sartre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 235 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 808 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy de Maupassant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 3 Rue Guy de Maupassant se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy de Maupassant se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Bron et 4.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy de Maupassant à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy de Maupassant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
