4 Rue Guy de Maupassant, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°3 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy de Maupassant, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 48 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3089 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.p. Sartre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 213 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 825 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 368 mètres
Ventes au 4 Rue Guy de Maupassant
Les 5 ventes au 4 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy de Maupassant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 4 Rue Guy de Maupassant se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy de Maupassant se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Bron et 15.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy de Maupassant à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy de Maupassant est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
