45 Rue Guy de Maupassant, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Guy de Maupassant, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bron Sud.
- 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.p. Sartre à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 256 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 710 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Guy de Maupassant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 45 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 45 Rue Guy de Maupassant se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guy de Maupassant par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Guy de Maupassant se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Bron et 1.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Guy de Maupassant à Bron
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Guy de Maupassant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 250 € au 45 Rue Guy de Maupassant à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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