12 Rue Guynemer, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guynemer, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1328 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guynemer se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Bron et 37.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guynemer à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guynemer est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
