28 Rue Guynemer, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
244 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Guynemer, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sapins-Pessivas.
- 2057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3177 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1285 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 28 Rue Guynemer se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Guynemer se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Bron et 45.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Guynemer à Bron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Guynemer est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 28 Rue Guynemer à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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