34 Rue Guynemer, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Guynemer, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2788 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 271 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 34 Rue Guynemer se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Guynemer se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de Bron et 36.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Guynemer à Bron
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Guynemer est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
