1 Rue Hélène Boucher, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°2 et du 3.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hélène Boucher, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 44 parkings - 776 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1846 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro-Genas à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Hélène Boucher
Les 4 ventes au 1 Rue Hélène Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hélène Boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 1 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 Rue Hélène Boucher se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hélène Boucher par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hélène Boucher se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Bron et 36.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hélène Boucher à Bron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hélène Boucher est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
