4 Rue Jean Lurçat, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Lurçat, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillermin - Terraillon à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1217 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Lurçat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 4 Rue Jean Lurçat se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Lurçat par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Lurçat se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Bron et 3.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Lurçat à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Lurçat est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 4 Rue Jean Lurçat à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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