40 Rue Jules Verne, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°35 et de n°38 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Verne, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1846 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Parilly à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 657 mètres
- - Collège Théodore Monod à 650 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 697 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Verne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 40 Rue Jules Verne se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Verne par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des maisons atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jules Verne se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Bron et 13.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Verne à Bron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Verne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bron a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 378 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 100 € au 40 Rue Jules Verne à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge.
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