3 Rue Julien Baudrand, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Baudrand, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Baudrand, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien Baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien Baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien Baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien Baudrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Baudrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Julien Baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 3 Rue Julien Baudrand se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Baudrand par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Baudrand se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Bron et 16.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Baudrand à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Baudrand est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
