4 Rue Léon Boyer, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Boyer, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Boyer, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Essarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1012 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz - Pinel à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 546 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Boyer
Les 6 ventes au 4 Rue Léon Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Boyer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Boyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 4 Rue Léon Boyer se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Boyer par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Boyer se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Bron et 3.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Boyer à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Boyer est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
