3 Rue Lionel Terray, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°1040.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
104 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lionel Terray, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Essarts Sud.
4 niveaux - 31079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0923 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1255 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1272 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1256 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0710 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz - Pinel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 3 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue Lionel Terray se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lionel Terray par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lionel Terray se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Bron et 23.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lionel Terray à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lionel Terray est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 3 Rue Lionel Terray à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge.
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