28 Rue Louis, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°26 et du 3.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 55 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2982 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 390 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 38 mètres
Ventes au 28 Rue Louis
Les 5 ventes au 28 Rue Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 28 Rue Louis se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Bron et 13.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis à Bron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
