12 Rue Louis Pergaud, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 287 logements et 9 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Pergaud, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gérard Philipe-Ferdinand Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 287 logements - 9 locaux - 333 parkings - 4255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1008 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 538 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 338 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Pergaud
Les 14 ventes au 12 Rue Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Pergaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 12 Rue Louis Pergaud se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Pergaud par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Pergaud se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Bron et 45.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Pergaud à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Pergaud est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 12 Rue Louis Pergaud à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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