18 Rue Marcel Bramet, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Bramet, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et du 16.46 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Bramet, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3202 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro-Genas à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 928 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Bramet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Bramet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Bramet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Bramet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Bramet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Bramet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Bramet dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Bramet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bramet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 18 Rue Marcel Bramet se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Bramet par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Bramet se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Bron et 23.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Bramet à Bron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Bramet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
