22 bis Rue Marcel Bramet, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marcel Bramet, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 14.4 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Marcel Bramet, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1534 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro-Genas à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Marcel Bramet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Marcel Bramet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Bramet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Marcel Bramet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Bramet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Bramet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marcel Bramet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marcel Bramet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bramet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 22 bis Rue Marcel Bramet se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marcel Bramet par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Marcel Bramet se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Bron et 43.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Marcel Bramet à Bron
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Marcel Bramet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 22 bis Rue Marcel Bramet à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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