21 Rue Marcel Bramet, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Bramet, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 323 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Bramet, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 323 logements - 2 locaux - 525 parkings - 5038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2962 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro-Genas à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 98 mètres
Ventes au 21 Rue Marcel Bramet
Les 2 ventes au 21 Rue Marcel Bramet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Bramet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Bramet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Bramet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Bramet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Bramet dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Bramet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bramet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 21 Rue Marcel Bramet se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Bramet par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Bramet se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Bron et 45.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Bramet à Bron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Bramet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 21 Rue Marcel Bramet à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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