26 Rue Maréchal Leclerc, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°22 et du 6.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maréchal Leclerc, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 403 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 656 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 576 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 427 mètres
Ventes au 26 Rue Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 26 Rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maréchal Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 26 Rue Maréchal Leclerc se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maréchal Leclerc se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Bron et 0.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maréchal Leclerc à Bron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maréchal Leclerc est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
