38 Rue Maréchal Leclerc, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maréchal Leclerc, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dubœuf-Camille Rousset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 25 parkings - 1797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1064 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 388 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 687 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 547 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Maréchal Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 38 Rue Maréchal Leclerc se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maréchal Leclerc se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bron et 21.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maréchal Leclerc à Bron
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maréchal Leclerc est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 38 Rue Maréchal Leclerc à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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