4 Rue Nungesser et Coli, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nungesser et Coli, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro-Genas à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nungesser et Coli, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 Rue Nungesser et Coli se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nungesser et Coli se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Bron et 25.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nungesser et Coli à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nungesser et Coli est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
