7 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 66 parkings - 1341 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2372 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny - Curial à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1008 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 150 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 494 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 97 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Gauguin
Une vente a été recensée au 7 Rue Paul Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Gauguin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 7 Rue Paul Gauguin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Gauguin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Gauguin se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Bron et 31.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Gauguin à Bron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Gauguin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
