8 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°10 et du 3.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2380 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron De Lattre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1093 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 189 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 519 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 49 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Gauguin
Les 3 ventes au 8 Rue Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Gauguin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 8 Rue Paul Gauguin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Gauguin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Gauguin se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Bron et 21.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Gauguin à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Gauguin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
