4 Rue Paul Pic, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Pic, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Pic, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parilly Nord.
2 niveaux - 1528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0958 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0823 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Libération à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1118 mètres
- - Collège Théodore Monod à 142 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1397 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 524 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Pic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Pic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Pic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Pic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Pic dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Pic par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 4 Rue Paul Pic se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Pic par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Pic se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Bron et 23.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Pic à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Pic est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 4 Rue Paul Pic à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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