21 Rue Philippe Goy, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Philippe Goy, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Philippe Goy, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rebufer à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 845 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 754 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 937 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 431 mètres
Ventes au 21 Rue Philippe Goy
Une vente a été recensée au 21 Rue Philippe Goy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Philippe Goy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Philippe Goy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Philippe Goy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Philippe Goy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Philippe Goy dans son marché local
Prix du 21 Rue Philippe Goy par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Goy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 21 Rue Philippe Goy se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Philippe Goy par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Philippe Goy se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Bron et 25.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Philippe Goy à Bron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Philippe Goy est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 21 Rue Philippe Goy à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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