25 Rue Roger Salengro, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roger Salengro, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Salengro à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 945 mètres
- - Collège Théodore Monod à 392 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 522 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 25 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 25 Rue Roger Salengro se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roger Salengro par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roger Salengro se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Bron et 11.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roger Salengro à Bron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roger Salengro est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 25 Rue Roger Salengro à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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