18 Rue Villard, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Villard, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 26.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Villard, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 741 mètres
- - Collège Théodore Monod à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 500 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Villard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Villard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Villard dans son marché local
Prix du 18 Rue Villard par rapport à la voie
Sur Rue Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 18 Rue Villard se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Villard par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Villard se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Bron et 7.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Villard à Bron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Villard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 150 € au 18 Rue Villard à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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