15 Rue Villard, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Villard, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Villard, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 711 mètres
- - Collège Théodore Monod à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 538 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 447 mètres
Ventes au 15 Rue Villard
Les 2 ventes au 15 Rue Villard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Villard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Villard dans son marché local
Prix du 15 Rue Villard par rapport à la voie
Sur Rue Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 15 Rue Villard se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Villard par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Villard se situe 41.77 % au-dessus de la moyenne de Bron et 16.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Villard à Bron
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Villard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 000 € au 15 Rue Villard à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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