1 Rue Youri Gagarine, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Youri Gagarine, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3251 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro-Genas à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 786 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Youri Gagarine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 1 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 1 Rue Youri Gagarine se situe 20 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Youri Gagarine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Youri Gagarine se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Bron et 28.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Youri Gagarine à Bron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Youri Gagarine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
