22 Rue Youri Gagarine, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°20 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Youri Gagarine, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Léo Lagrange à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 687 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Youri Gagarine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 22 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 22 Rue Youri Gagarine se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Youri Gagarine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Youri Gagarine se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Bron et 38.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Youri Gagarine à Bron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Youri Gagarine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
