33 Rue Youri Gagarine, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Youri Gagarine, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 2198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Chêne à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 402 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Youri Gagarine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 33 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 33 Rue Youri Gagarine se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Youri Gagarine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Youri Gagarine se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Bron et 9.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Youri Gagarine à Bron
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Youri Gagarine est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
