35 Venelle de l'Hotel, 69690 Brullioles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Venelle de l'Hotel, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Venelle de l'Hotel, 69690 Brullioles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Brullioles.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Venelle de l'Hotel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Venelle de l'Hotel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Venelle de l'Hotel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Venelle de l'Hotel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Venelle de l'Hotel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Venelle de l'Hotel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Venelle de l'Hotel dans son marché local
Prix du 35 Venelle de l'Hotel par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Hotel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 35 Venelle de l'Hotel se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Venelle de l'Hotel par rapport à Brullioles et à Rhône
À Brullioles, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Venelle de l'Hotel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Brullioles et -42.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Venelle de l'Hotel à Brullioles
Le loyer moyen estimé au 35 Venelle de l'Hotel est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Brullioles, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brullioles a baissé de 43.74 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 899 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
