3 Rue de la Combabelle, 69690 Brussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Combabelle, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Combabelle, 69690 Brussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Brussieu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Ateliers d'Apprentissage de la Giraudière à 1138 mètres
- - Ecole primaire de la Basane à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Combabelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Combabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Combabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Combabelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Combabelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Combabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Combabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Rue de la Combabelle se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Combabelle par rapport à Brussieu et à Rhône
À Brussieu, le prix moyen des maisons atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Combabelle se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Brussieu et -18.06 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brussieu a baissé de 26.73 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au premier semestre 2024 à 3 603 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de la Combabelle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 3 Rue de la Combabelle à Brussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis