8 Rue de la Combabelle, 69690 Brussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Combabelle, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Combabelle, 69690 Brussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Brussieu.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Ateliers d'Apprentissage de la Giraudière à 1113 mètres
- - Ecole primaire de la Basane à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Combabelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Combabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Combabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Combabelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Combabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Combabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Combabelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Combabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Combabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 8 Rue de la Combabelle se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Combabelle par rapport à Brussieu et à Rhône
À Brussieu, le prix moyen des maisons atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Combabelle se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Brussieu et -11.55 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brussieu a baissé de 26.73 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au premier semestre 2024 à 3 603 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 8 Rue de la Combabelle à Brussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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