95 Rue du Pré de la Cour, 69210 Bully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue du Pré de la Cour, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°100 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue du Pré de la Cour, 69210 Bully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bully à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue du Pré de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue du Pré de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue du Pré de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue du Pré de la Cour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue du Pré de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue du Pré de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue du Pré de la Cour dans son marché local
Prix du 95 Rue du Pré de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 95 Rue du Pré de la Cour se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue du Pré de la Cour par rapport à Bully et à Rhône
À Bully, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue du Pré de la Cour se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Bully et 0.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue du Pré de la Cour à Bully
Le loyer moyen estimé au 95 Rue du Pré de la Cour est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Bully, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bully a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 612 €/m² sur la période récente.
